P2P 투자, 투게더펀딩 후기 및 사용방법

P2P 투자, 투게더펀딩 후기 및 사용방법

 

안녕하세요, 송케터입니다. 

다행히 며칠 전 있었던 투게더펀딩의 오류 문제는 금방 해결이 되었네요. 

덕분에 커피 한 잔 하며 오늘 아침 소액투자하고 왔는데요. 

 

투게더펀딩, P2P투자 2년차 후기 및 사용정보

 

오늘은 2년 차 운영 중인 부동산 P2P 대출상품 투자 후기와 평균 수익률, 그리고 사용방법에 대해 알려드릴게요. 

투자를 권유하는 것은 아니니, 참고만 해주시고 개인적으로 정한 투자 시 기준도 공개합니다. 

 

투게더펀딩 2년차 투자후기 

부동산, 특히 아파트를 담보로 한 대출에 투자하는 상품은 2년 전 저도 처음이었습니다. 

같이 일하는 동료분이 제가 읽고 있던 금융 관련책을 보고는 P2P투자도 하고 있냐고 물으시더라고요. 

 

하지만 그 당시 전, 굉장히 보수적 투자자였다는 생각이 듭니다.

 

적금 아니면 예금을 일반은행보다 저축은행의 금리가 조금 더 높으니 그렇게 안전함만 꾸준히 가져가는 보수적 투자 성향이라 얘기만 들어봤지 정작 시도조차 할 생각도 없었습니다. 

 

이런 시기에 세후 수익률이 10%나 된다! 

맞습니다. 그 때 당시는 코로나19로 인해 경기가 어떻게 된다만다하는 내용도 없이 그저 시간값이 비싼 시기를 보내고 있었어요. 재택근무를 떠나 회사에서 잘려나가는 사람도 많다는 소식에 아르바이트라도 하면 희소식. 그렇게 아르바이트를 하며 만난 동료에게 투게더앱스에 대한 정보를 듣게 됩니다. 

 

투게더앱스는, 아파트를 담보로 하는 대출회사로 광주은행과 연계하여 부동산 소액투자가 가능한 상품을 운용하고 있었습니다. 애플리케이션으로는 우리가 알고 있는 '투게더펀딩'으로 자유롭게 상품을 고를 수 있고, 공시도 확인하며, 등기부등본도 볼 수 있지요. 

 

대부분의 상품은 1, 2금융권에서 모자란 나머지 대출금이라던가 다시 대출을 신청하는 경우 등이었습니다. 평균적인 세전 수익률이 12~13%대였으며, 세후 수익률 역시 10% 전후이니 그 당시 알 수 없는 주식수익률이나 겨우 3~4%대의 예적금 이자 보다 가치가 높은 상품이었습니다. 

 

2024년 현재 역시 예적금 이율은 4% 대로 크게 달라진 바 없습니다. 주식 수익률은 투자 시점과 종목에 따라 다르지만 경기 활성화가 되지 않은 상황에서 유리한 입장과는 거리가 있어 보인다는 개인적인 생각입니다. 

 

현재 투자상품 총16개, 평균 세후 수익률 10.7%로 만족

투자 현황 중 평균 세후수익률

 

2년 간 운영하면서 5만원 투자부터 10만 원 투자가 대부분이었고, 상환이 되면 이자와 수익률을 합쳐 재투자로 복리처럼 운영했습니다. 투자 상품정보가 평일에 뜨면 내용 확인 및 약관 등을 확인하고 투자를 할지 말지 고민해요. 

 

소액으로도 투자가 가능하여 월별로 투자하게 되면 마치 풍차돌리기 적금과 같은 결과가 나와요. 재투자를 하셔도 좋고, 매월 용돈 받는 기분도 들고 개인적으로는 만족하고 있습니다. 

 

아파트담보 P2P투자, 투게더펀딩 사용방법

우선 '투게더펀딩' 애플리케이션 다운로드 및 회원가입을 진행해주세요. 

(PC로도 회원가입 및 투자가 가능합니다)

 

로그인을 하게되면 현재 담보상품이 나옵니다. 표기는 '투자 중'과 '투자시작 전'이 있고요. 투자는 보통 익일 오전 10시에 시작됩니다. 모집금액이 적거나 T-VALUE가 낮을수록 빠르게 마감되오니 참고하시면 됩니다.

 

아래는 애플리케이션을 통해 모바일로 P2P투자하는 사용방법입니다. 투자에 앞서 본인이 정말 투자를 해야 하는지, 타인의 수익률이 본인의 수익을 보장하거나 예금공사의 보호를 받지 않는 상품이니 꼭 해당내용 인지하고 진행하셔야 합니다.  

 

투게더펀딩, 개인적인 투자기준

지극히 개인적인 투자기준입니다. 개인의 투자성향에 따라 잘 판단하시어 기준을 정하고 운영하셨으면 좋겠습니다.

 

* 등기부등본상 단독소유로 되어 있어야 합니다 : 추후 문제 발생시 아파트 담보이기 때문에 공동명의인 경우 절차가 복잡해질 것에 대비합니다

* 서울 지역 상품을 우선으로 합니다 : 투자시점에 나온 상품 중 서울을 최우선으로 하며, 서울의 빌라인 경우는 대도시권의 을 우선합니다

* 수익률이 좋아도 빌라보다는 아파트 위주로 투자합니다 : 토지가격이 높은 서울의 주요 거점이 아닌 경우, 빌라는 제외합니다

* 주변에 지하철역이나 학군이 형성되어 있어야 합니다 : 전철역이 없다면 초,중,고가 가까워야 합니다

* 허용하는 세후 투자수익률은 8.5% 입니다 : 그 이하에 투자할 바에는 주식 모으기를 합니다

 

 

이렇게 상품정보를 살펴보고, 모든 기준에 일치하는 기준은 거의 없습니다. 그러나 이렇게 확인하는 이유는 아주 만약의 대출지연 상황이 발생될 경우 부동산투자 상품이 경매물건으로 가치가 있을지 없을지를 제 개인적인 투자성향에 따라 기준을 잡아 투자하는 것입니다. 수익률도 중요하지만, 기준이 없이 P2P 투자를 하다 잘못됐을 경우의 책임도 감당해야 하기 때문입니다. 

 

투게더펀딩은 금융위원회 등록기관이긴 하나, 예금보험공사의 보호가 되지 않는 상품입니다. 3금융권의 부동산 투자 상품으로 약관을 살펴보고 투자성향에 맞지 않는다면 투자하지 않는 것이 좋습니다. 

 

이상으로 부동산소액투자를 할 수 있는 P2P 투자 포스팅이었습니다. 감사합니다.